Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản - File word chuẩn mới nhất, nội dung chi tiết

Luật sư đã kiểm duyệt

Đảm bảo nội dung

Dễ dàng sử dụng

Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản là văn bản pháp lý ghi nhận sự thống nhất ý chí giữa các bên đồng sở hữu về việc xác định lại quyền sở hữu riêng đối với tài sản chung. Văn bản này có ý nghĩa cực kỳ quan trọng, là chứng cứ xác lập quyền sở hữu hợp pháp mới sau khi phân chia, đặc biệt trong các trường hợp: phân chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hoặc khi ly hôn, phân chia di sản thừa kế theo thỏa thuận của những người thừa kế. Nội dung của biên bản phải xác định rõ từng tài sản, giá trị, và bên nào sẽ nhận quyền sở hữu đối với tài sản đó. Biên bản này cần được công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý tuyệt đối khi thực hiện các thủ tục sang tên tài sản.

Căn cứ pháp lý chính để điều chỉnh việc phân chia tài sản là Bộ luật Dân sự (về xác lập quyền sở hữu chung, định đoạt tài sản) và Luật Hôn nhân và Gia đình (về chế độ tài sản của vợ chồng). Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 cũng là căn cứ quan trọng nếu tài sản là quyền sử dụng đất và nhà ở. Nguyên tắc phân chia là theo thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được sẽ do Tòa án quyết định căn cứ vào nguồn gốc tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên. Đội ngũ pháp lý có thể thay đổi từ cho phù hợp với nội dung đang viết, nhưng phải đảm bảo tuân thủ trình tự, thủ tục tố tụng.

Dự báo, việc sử dụng Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản được lập chặt chẽ, chi tiết và có công chứng/chứng thực sẽ giúp các bên hoàn tất nhanh chóng các thủ tục pháp lý hậu ly hôn hoặc hậu thừa kế, tránh được các tranh chấp kéo dài tại Tòa án và đảm bảo an toàn pháp lý cho việc định đoạt tài sản sau này.

>>> Để tránh mất thời gian, công sức soạn/viết và căn chỉnh đúng chuẩn. Hãy tải ngay bản full chi tiết trên hệ thống của chúng tôi nhé - bộ file đã có sẵn hướng dẫn điền! Chỉ 1 lần tải để sở hữu file có thể in ra và dùng cho các lần sau!

Giải Pháp / Dịch Vụ Của Mẫu Văn Bản Về Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản

• Mẫu Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng (trong thời kỳ hôn nhân hoặc ly hôn).

• Mẫu Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (không có di chúc).

• Mẫu Biên bản thoả thuận phân chia tài sản đồng sở hữu khác (giữa các cá nhân/tổ chức).

• Dịch vụ tư vấn về thủ tục công chứng, nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi phân chia tài sản là bất động sản.

Đội ngũ pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Soạn thảo Biên bản thỏa thuận mẫu phân chia tài sản, tập trung mô tả chi tiết từng loại tài sản (nhà đất, xe cộ, tài khoản, cổ phần), giá trị ước tính và cách thức, tỷ lệ phân chia cho từng bên.

• Tư vấn về các điều khoản thanh toán bù trừ chênh lệch (nếu giá trị tài sản phân chia không đồng đều).

• Hỗ trợ rà soát tính chính xác thông tin pháp lý của tài sản (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy đăng ký xe) để chuẩn bị cho thủ tục sang tên.

• Cung cấp file Word có thể chỉnh sửa, in và sử dụng ngay.

Mẫu Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản bản tham khảo mới nhất

Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản là văn bản pháp lý quan trọng được lập giữa các bên (vợ chồng, các đồng thừa kế, hoặc các thành viên trong gia đình) nhằm xác lập sự tự nguyện thỏa thuận về việc phân định quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản chung, tài sản thừa kế hoặc tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Biểu mẫu này giúp hạn chế tối đa các tranh chấp phát sinh về sau.

Quý khách có thể tham khảo nhanh bản demo bên dưới. Để tải về biểu mẫu đầy đủ định dạng chuẩn (Word/PDF) phục vụ cho việc soạn thảo và công chứng chính thức, quý khách vui lòng sử dụng tính năng tải tài liệu ngay tại trang.

Mẫu Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản tham khảo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

---o0o---

[Địa danh], ngày [XX] tháng [YY] năm 20xx

BIÊN BẢN THỎA THUẬN PHÂN CHIA TÀI SẢN

(V/v: Phân chia tài sản [chung / thừa kế / trong thời kỳ hôn nhân])

---o0o---

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015;

Căn cứ Luật Hôn nhân và Gia đình số 52/2014/QH13 (đối với trường hợp phân chia tài sản vợ chồng);

Căn cứ vào sự tự nguyện thỏa thuận của các bên tham gia giao kết văn bản này.

Hôm nay, tại [Tên địa điểm lập biên bản, ví dụ: Văn phòng Công chứng... hoặc Tư gia], chúng tôi gồm các bên sau đây:

1. Bên thứ nhất (Bên A):

• Họ và tên: [Họ và tên đầy đủ của Bên A]

• Ngày sinh: [DD/MM/YYYY] – Giới tính: [Nam/Nữ]

• Số CCCD/CMND: [Số định danh] cấp ngày [DD/MM/YYYY] tại [Nơi cấp]

• Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ cư trú đầy đủ]

• Số điện thoại liên hệ: [Số điện thoại]

2. Bên thứ hai (Bên B):

• Họ và tên: [Họ và tên đầy đủ của Bên B]

• Ngày sinh: [DD/MM/YYYY] – Giới tính: [Nam/Nữ]

• Số CCCD/CMND: [Số định danh] cấp ngày [DD/MM/YYYY] tại [Nơi cấp]

• Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ cư trú đầy đủ]

• Số điện thoại liên hệ: [Số điện thoại]

(Trường hợp có nhiều bên tham gia, tiếp tục liệt kê Bên C, Bên D... theo cấu trúc tương tự)

Hôm nay, các bên cùng nhau bàn bạc, thống nhất và đi đến ký kết thỏa thuận phân chia tài sản với các nội dung chi tiết như sau:

• Điều 1: Khối lượng tài sản tiến hành phân chia

  Các bên cùng xác nhận và thống nhất khối lượng tài sản chung/tài sản thừa kế đưa ra phân chia bao gồm:

  1. Bất động sản: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại [Địa chỉ thửa đất], theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số [Số GCN], cấp ngày [DD/MM/YYYY] bởi [Cơ quan có thẩm quyền cấp].

  2. Động sản / Tài sản khác: [Liệt kê chi tiết xe ô tô, tiền gửi tiết kiệm, cổ phần, góp vốn hoặc các tài sản giá trị khác (nếu có)].

• Điều 2: Phương thức phân chia tài sản

  Sau khi bàn bạc trên tinh thần tự nguyện, bình đẳng và tôn trọng lẫn nhau, các bên đồng ý phân chia cụ thể như sau:

  • 1. Phân chia cho Bên A: Sở hữu, quản lý và sử dụng toàn bộ tài sản gồm: [Mô tả cụ thể tài sản mà Bên A được nhận].

  • 2. Phân chia cho Bên B: Sở hữu, quản lý và sử dụng toàn bộ tài sản gồm: [Mô tả cụ thể tài sản mà Bên B được nhận].

  • 3. Về khoản chênh lệch giá trị và nghĩa vụ tài chính khác (nếu có): [Ghi rõ thỏa thuận bù trừ tiền mặt hoặc thanh toán nghĩa vụ nợ gắn liền với tài sản].

• Điều 3: Cam kết của các bên

  • Các bên cam kết tài sản đưa ra thỏa thuận phân chia trên đây hoàn toàn thuộc quyền sở hữu/sử dụng hợp pháp của các bên, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, không có tranh chấp với bất kỳ bên thứ ba nào và chưa từng bị đem đi cầm cố, thế chấp hay chuyển nhượng.

  • Văn bản thỏa thuận này được lập hoàn toàn trên sự tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối hay đe dọa.

  • Các bên có trách nhiệm phối hợp với nhau để tiến hành làm thủ tục sang tên, chuyển dịch quyền sở hữu tài sản tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Biên bản này được lập thành [__] bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản và được nộp tại cơ quan công chứng/chứng thực để làm cơ sở thực hiện thủ tục pháp lý.

Chữ ký và ghi rõ họ tên của Bên A	Chữ ký và ghi rõ họ tên của Bên B
(Ký tên)	(Ký tên)

Lưu ý quan trọng khi áp dụng mẫu biên bản:

1. Yêu cầu công chứng hoặc chứng thực: Đối với tài sản là bất động sản hoặc tài sản đòi hỏi phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp luật (như ô tô, nhà đất), biên bản thỏa thuận phân chia tài sản thường phải được lập thành văn bản công chứng tại các Văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền để đảm bảo giá trị pháp lý khi sang tên.

2. Kiểm tra tình trạng pháp lý tài sản: Cần tra cứu kỹ thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp ngân hàng hoặc tranh chấp dân sự trước khi ký kết văn bản thỏa thuận phân chia nhằm tránh rủi ro pháp lý về sau.

3. Cập nhật mốc thời gian: Khi triển khai nội dung lên website, cần lưu ý thay thế các mốc thời gian (như năm 2026) cho đồng bộ với thời điểm thực tế truy cập.

>>> Để tránh mất thời gian, công sức soạn/viết và căn chỉnh đúng chuẩn. Hãy tải ngay bản full chi tiết trên hệ thống của chúng tôi nhé - bộ file đã có sẵn hướng dẫn điền! Chỉ 1 lần tải để sở hữu file có thể in ra và dùng cho các lần sau!

Thành Phần Nội Dung Chính Trong Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản

Thông tin Các Bên:

• Tên đầy đủ, Số CCCD/CMND, Địa chỉ thường trú và Mối quan hệ giữa các bên (Vợ chồng, Đồng thừa kế, Đồng sở hữu).

Cơ sở Phân chia:

• Tình trạng pháp lý của mối quan hệ (Ví dụ: Đang ly hôn, Đã ly hôn, Quyết định công nhận thuận tình ly hôn, Văn bản khai nhận di sản thừa kế...).

Danh mục Tài sản Phân chia:

• Liệt kê chi tiết tất cả tài sản chung cần phân chia.

• [Ví dụ về Bất động sản]: Địa chỉ, Số thửa, Tờ bản đồ, Giá trị ước tính.

• [Ví dụ về Động sản]: Loại xe, Biển số, Số tài khoản ngân hàng, Số lượng cổ phần.

Phương án Phân chia Chi tiết:

• Xác định rõ Tài sản nào thuộc về Bên A, Tài sản nào thuộc về Bên B.

• Điều khoản Bù trừ: Nếu có sự chênh lệch giá trị tài sản, quy định rõ số tiền Bên... phải thanh toán bù trừ cho Bên... và thời hạn thanh toán.

Trách nhiệm Hậu phân chia:

• Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí và chi phí công chứng/chứng thực.

• Cam kết hỗ trợ nhau trong việc hoàn tất thủ tục sang tên, đổi chủ.

Cam kết Chung: Cam kết tự nguyện, trung thực và chịu trách nhiệm trước pháp luật về thỏa thuận này.

Chữ ký: Chữ ký của tất cả các bên tham gia thỏa thuận (và người làm chứng nếu có).

Hướng Dẫn Tải Và Hướng Dẫn Điền Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản

Bước 1: Bấm vào nút Tải ngay tại trang Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản.

Bước 2: Quét mã QR thanh toán hoặc copy nội dung chuyển khoản chính xác để hệ thống xác thực tự động.

Bước 3: Chờ 3–5 giây, hệ thống tự động chuyển sang màn hình tải file Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản.

Bước 4: Tải xuống file Word Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản và file hướng dẫn điền chi tiết.

Bước 5 (Khuyến nghị): Nhập số điện thoại liên hệ để được hỗ trợ khi điền Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản — Mẫu Văn Bản thường gửi quà tặng nhỏ bất ngờ cho khách hàng trong các dịp đặc biệt.

>>> Để tránh mất thời gian, công sức soạn/viết và căn chỉnh đúng chuẩn. Hãy tải ngay bản full chi tiết trên hệ thống của chúng tôi nhé - bộ file đã có sẵn hướng dẫn điền! Chỉ 1 lần tải để sở hữu file có thể in ra và dùng cho các lần sau!

Ý Nghĩa Của Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản

• Xác lập Quyền Sở hữu Riêng: Chấm dứt tình trạng tài sản chung, tạo cơ sở pháp lý cho mỗi bên tự định đoạt tài sản của mình.

• Cơ sở Công chứng/Sang tên: Là tài liệu bắt buộc để thực hiện các thủ tục hành chính tại Văn phòng Đăng ký đất đai, Cơ quan Công chứng.

• Minh bạch và Công bằng: Ghi nhận sự thỏa thuận công bằng, tự nguyện, giảm thiểu tranh chấp kéo dài tại Tòa án.

• Tiết kiệm Chi phí và Thời gian: Nếu thỏa thuận được, các bên sẽ tránh được chi phí và thời gian tố tụng phức tạp.

(Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính chuẩn Việt Nam. Liên hệ hỗ trợ tải và điền biểu mẫu qua Hotline Tổng đài hỗ trợ.)