Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản là văn bản thỏa thuận giữa bên môi giới (cá nhân, tổ chức được cấp phép) và bên thuê dịch vụ (chủ sở hữu hoặc khách hàng có nhu cầu mua, bán, thuê, chuyển nhượng bất động sản). Hợp đồng này xác định rõ phạm vi công việc, thù lao, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện hoạt động môi giới.

Khác với các thỏa thuận miệng, việc ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản giúp đảm bảo tính minh bạch, tránh tranh chấp và xác lập cơ sở pháp lý vững chắc khi thực hiện giao dịch.

Giải pháp và dịch vụ của Mẫu Văn Bản về Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Mẫu Văn Bản cung cấp hệ thống mẫu hợp đồng dịch vụ chuyên nghiệp, được biên soạn chi tiết, dễ áp dụng trong thực tế và phù hợp với quy trình giao dịch bất động sản tại Việt Nam.

Các biểu mẫu phổ biến gồm:

• Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản (file Word có hướng dẫn điền chi tiết).

• Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới cho thuê, chuyển nhượng, hợp tác đầu tư hoặc tìm kiếm khách hàng.

• Mẫu phụ lục hợp đồng quy định chi phí, thời hạn và phạm vi môi giới.

• Mẫu biên bản bàn giao hồ sơ, tài sản hoặc thông tin giao dịch.

• Mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn và định giá bất động sản.

Đội ngũ chuyên viên pháp lý của Mẫu Văn Bản hỗ trợ:

• Soạn hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản theo từng loại giao dịch (mua bán, thuê, chuyển nhượng…).

• Tư vấn điều khoản về quyền nhận hoa hồng, trách nhiệm pháp lý và nghĩa vụ của các bên.

• Cung cấp file Word định dạng chuẩn, dễ chỉnh sửa, in ấn và ký điện tử.

Thành phần nội dung trong Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Một hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuẩn, hợp pháp cần bao gồm các thành phần cơ bản sau:

Thông tin các bên ký kết:

• Bên A (bên thuê dịch vụ): cá nhân hoặc doanh nghiệp có nhu cầu mua, bán hoặc cho thuê bất động sản.

• Bên B (bên môi giới): công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc cá nhân có chứng chỉ hành nghề.

Phạm vi và nội dung công việc:

• Xác định rõ loại hình bất động sản, địa điểm, giá trị và mục tiêu giao dịch.

• Quy định cụ thể về thời gian thực hiện, quy trình tiếp cận khách hàng, công bố thông tin.

Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán:

• Ghi rõ thù lao, hoa hồng, thời điểm và phương thức thanh toán.

• Quy định điều kiện phát sinh chi phí, hoàn trả hoặc thanh lý hợp đồng.

Thời hạn và nghĩa vụ của các bên:

• Ghi rõ thời gian có hiệu lực của hợp đồng, điều kiện gia hạn hoặc chấm dứt.

• Nghĩa vụ của bên môi giới: cung cấp thông tin trung thực, hỗ trợ thủ tục và bảo mật dữ liệu khách hàng.

• Quyền của bên thuê dịch vụ: yêu cầu báo cáo, kiểm tra tiến độ và xác nhận kết quả môi giới.

Điều khoản bảo mật, vi phạm và chấm dứt hợp đồng:

• Cam kết bảo mật thông tin về tài sản, giá bán, khách hàng và giao dịch.

• Xác định rõ chế tài khi vi phạm: phạt tiền, bồi thường hoặc hủy hợp đồng.

• Quy định thủ tục thanh lý, nghiệm thu kết quả môi giới khi hoàn tất.

Đối tượng sử dụng và lưu ý khi lập Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Đối tượng sử dụng:

• Cá nhân, tổ chức có nhu cầu thuê đơn vị môi giới để tìm kiếm khách hàng, mua hoặc bán bất động sản.

• Các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc cá nhân hành nghề môi giới chuyên nghiệp.

Lưu ý khi lập hợp đồng:

• Mô tả rõ thông tin bất động sản, địa điểm, diện tích, giá trị giao dịch và phạm vi công việc.

• Ghi rõ mức phí môi giới, thời hạn thanh toán và điều kiện nhận hoa hồng.

• Bổ sung điều khoản bảo mật, xử lý tranh chấp và trách nhiệm pháp lý cụ thể.

• Sử dụng mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản của Mẫu Văn Bản để đảm bảo tính minh bạch, hợp pháp và dễ áp dụng thực tế.

Hướng dẫn tải và điền Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Bước 1: Truy cập trang biểu mẫu Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản tại hệ thống Mẫu Văn Bản.

Bước 2: Nhấn “Tải ngay” để tải file Word mẫu.

Bước 3: Thực hiện thanh toán trực tuyến theo hướng dẫn để hệ thống xác thực tự động.

Bước 4: Tải xuống file Word Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản kèm hướng dẫn điền chi tiết.

Bước 5: (Khuyến nghị) Nhập thông tin liên hệ để được hỗ trợ khi điền biểu mẫu. Mẫu Văn Bản cung cấp file định dạng chuẩn, dễ chỉnh sửa và phù hợp với mọi loại giao dịch.

Ý nghĩa của Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản là công cụ giúp xác lập quan hệ hợp tác minh bạch giữa bên thuê dịch vụ và bên môi giới, đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm rõ ràng cho cả hai bên.

Một hợp đồng được lập đúng mẫu sẽ giúp:

• Bên thuê dịch vụ: Quản lý chi phí, kiểm soát hiệu quả và tránh rủi ro trong giao dịch.

• Bên môi giới: Xác định quyền nhận thù lao, phạm vi công việc và trách nhiệm rõ ràng.

• Cơ quan quản lý: Dễ dàng kiểm tra, xác nhận và xử lý các tranh chấp khi có khiếu nại.

Sử dụng Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản của Mẫu Văn Bản là giải pháp giúp doanh nghiệp, cá nhân và tổ chức hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hợp tác chuyên nghiệp, minh bạch và đúng quy trình.

(Mẫu Văn Bản – Hệ thống biểu mẫu pháp lý, hành chính chuẩn Việt Nam. Liên hệ hỗ trợ tải và điền biểu mẫu qua Hotline Tổng đài hỗ trợ)