Biên bản bàn giao nhà đấtLuật sư đã kiểm duyệtĐảm bảo nội dungDễ dàng sử dụng
Biên bản bàn giao nhà đất ghi nhận thông tin các bên, mô tả chi tiết về nhà đất (diện tích, vị trí, tình trạng, giấy tờ chuyển giao), và xác nhận hoàn tất việc bàn giao. Biên bản có chữ ký của các bên và giá trị pháp lý.
Hướng dẫn Biểu mẫu
- Mã biểu mẫu: K3-285
- Chuyên mục con: Đất đai và xây dựng
- Tên gọi quy định: Biên bản bàn giao nhà đất
- Cá nhân hoặc tổ chức bán, tặng cho, hoặc chuyển nhượng nhà đất: Người hoặc tổ chức sở hữu nhà đất, thực hiện bàn giao quyền sử dụng đất hoặc tài sản trên đất.
- Cá nhân hoặc tổ chức mua, nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng: Bên nhận quyền sử dụng đất và/hoặc tài sản trên đất.
- Các bên liên quan khác:
- Các công ty môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản.
- Chủ đầu tư các dự án bất động sản bàn giao nhà/đất cho khách hàng.
- Mua bán, chuyển nhượng nhà đất: Sau khi ký hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất.
- Tặng cho nhà đất: Khi người tặng cho chính thức bàn giao nhà đất cho bên nhận.
- Cho thuê, cho mượn nhà đất: Khi bàn giao nhà đất cho bên thuê hoặc mượn.
- Bàn giao nhà trong dự án bất động sản: Khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ, nhà phố, đất nền cho khách hàng sau khi hoàn thành các nghĩa vụ hợp đồng.
- Chuyển giao tài sản thừa kế: Khi bàn giao nhà đất là tài sản thừa kế cho người được hưởng.
- Điền đầy đủ và chính xác các thông tin của các mục
- Không quy định.
- Không quy định.
- Không quy định.
- Không quy định.
- Tư vấn chuyên môn: 0977 523 155
- Mail: info@luatthienma.com.vn
Video hướng dẫn thanh toán và tải về
Xem video để hiểu rõ cách thanh toán và tải tài liệu về máy
BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ ĐẤT
Biên bản bàn giao nhà đất là văn bản pháp lý quan trọng nhất ghi nhận việc chuyển giao quyền chiếm hữu và sử dụng thực tế tài sản bất động sản giữa bên bán (hoặc bên cho) và bên mua (hoặc bên nhận). Văn bản này xác lập hiện trạng thực tế của cả diện tích đất (ranh giới, mốc giới) và các công trình xây dựng gắn liền với đất (kết cấu, nội thất, hệ thống điện nước) tại thời điểm chuyển giao. Việc ký kết biên bản bàn giao đánh dấu mốc thời gian chấm dứt quyền và nghĩa vụ quản lý tài sản của bên chuyển nhượng, đồng thời xác lập trách nhiệm bảo quản, đóng các loại thuế phí và quyền khai thác sử dụng của bên nhận từ thời điểm đó.
LỢI ÍCH KHI SỬ DỤNG MẪU BIÊN BẢN
Giúp các bên kiểm soát chặt chẽ hiện trạng thực tế của nhà và đất so với các cam kết trong hợp đồng chuyển nhượng, từ diện tích đo đạc thực tế đến tình trạng kỹ thuật của công trình, đảm bảo tính công bằng và tránh các khiếu nại về sau liên quan đến hư hỏng hoặc sai lệch diện tích.
Xác lập bằng chứng pháp lý vững chắc về việc thực hiện nghĩa vụ bàn giao tài sản của bên bán. Đây là tài liệu căn bản để các bên tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai, sang tên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Cung cấp căn cứ minh bạch để đối soát các thông tin về hạ tầng đi kèm như chỉ số đồng hồ điện, nước, danh mục các loại chìa khóa, trang thiết bị nội thất và các giấy tờ pháp lý liên quan đến ngôi nhà, giúp bên mua nhanh chóng tiếp quản và ổn định cuộc sống hoặc kinh doanh.
Hoàn thiện bộ hồ sơ quản lý rủi ro, phân định rõ ràng trách nhiệm dân sự đối với tài sản. Từ thời điểm ký biên bản bàn giao, mọi rủi ro về cháy nổ, an toàn kết cấu hoặc các vi phạm hành chính liên quan đến việc sử dụng nhà đất sẽ thuộc về bên nhận, giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho cả hai bên theo quy định của Luật Đất đai và Luật Nhà ở.
LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ
Nếu bạn cần Mauvanban.vn chất lượng hoặc hỗ trợ thêm, hãy truy cập trang web của chúng tôi để tìm hiểu thêm. Đừng ngần ngại liên hệ hotline: 1900.7495 hoặc 0977.523.155 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.